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不動産投資

「中古」マンション投資は儲かるの？
新築物件の入居募集時には希望者が当然多くなるため、

家賃を高く設定できます。

しかし、

最初の入居者が退去してしまえば、

次の募集からは新築物件ではありませんので、

通常の家賃となります。

もし、

新築が通常家賃に対して8%であったとしたら

次の募集家賃は8%ダウンとなります。

新築家賃が高ければ高いほど、

次の募集のときに下落幅も大きくなる危険性があります。


一方、

中古マンションだと家賃が毎年下がるような印象があるかもしれませんが、

実態は都内の中古ワンルームマンションはニーズが高く、

中古の家賃相場は毎年下がっているのではなく、

安定した推移をしているのが現状です。

このような事からも、

価格が安く、家賃も安定していて、

投資効率の高い中古物件を当社ではご提案しております。


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